opsplitsing bestaande toestand gebouw en aannemingswerken
voor de loftentiteiten wordt de verkoopprijs opgesplits in twee delen
(i) aankoop via notariële akte
(ii) aannemingscontract
aankoop bestaande toestand
de loftentiteiten worden aangekocht in de staat waarin het gebouw zich thans bevindt
gemeenschappelijke delen
elke entiteit wordt ook eigenaar van een deel van de gemeenschappelijke delen
(weg, brug, bezoekersparking en gemeenschappelijk groen)
voor het aantal duizendsten van de gemeenschappelijke delen zie bijlage
aannemingscontract
voor elke loftentiteit wordt een aannemingscontract afgesloten
voor de inbegrepen werken zie afzonderlijke bladen
betalingen
aankoop bestaande toestand loft + gemeenschappelijke delen
100 % bij notariële akte
aannemingscontract inbegrepen werken
25 % vòòr aanvang der werken na ontvangst voorschotfactuur
70% tijdens uitvoering der werken (volgens vorderingsstaat)
5 % na voltooiing der werken (oplevering)
taksen
op aankoop bestaande toestand loft + grond gemeenschappelijke delen
10 % registratie
of 5 % registratie indien KI < 750 euro na renovatie
eventueel gedeeltelijke vrijstelling bij eerste aankoop
of verrekening in geval van verkoop van andere eigendom
+ notariskosten & leningskosten
op faktuur aandeel gemeenschappelijke werken
21 % BTW
op aannemingscontract inbegrepen werken
6 % BTW ingeval gebruik als woning
of 21 % BTW indien geen woning
garages en carports
garages worden afgewerkt verkocht via notariële akte
nieuwbouwregime
d.w.z. registratiekosten op grond
BTW 21 % op gebouw en aandeel gemeenschappelijke werken